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Ganges (34190)

Villa 9 pièce(s) 4 chambre(s) 251.68 m²

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1868 m²
413 000 €
Réf 812

VENTE VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE - GANGES (34190)

L’agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente, cette villa est composée de 9 pièces pour une surface de 251,68m². Elle est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Ganges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Cette villa lumineuse et fonctionnelle est construite sur 3 niveaux:

- un sous sol comprenant un double garage, une cave, un atelier, une salle de sport, un T2 avec entrée indépendante

- un rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée avec wc , un salon séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire séparée avec cellier, un bureau, un espace nuit comprenant deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains

- à l'étage on trouve un hall de dégagement, deux chambres, une salle jeux, un bureau.

Les extérieurs vous séduiront avec le jardin paysagé parfaitement entretenu, la vue dégagée sur la nature et sa piscine privative invitent à la détente.

De plus, vous bénéficierez d'un T2 avec accès indépendant au rez-de-jardin.

Les équipements présents comme le double-vitrage, la climatisation réversible, le chauffage au sol, une cheminée ainsi que les équipements domotiques viennent compléter cette maison.


[Située aux portes du Parc National des Cévennes, à seulement 45 minutes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en profitant d’un accès rapide aux activités culturelles et sportives de la vallée de l’Hérault.]

Ouvert à l'interagence ! Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathilde GERNIGON (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro: 533 370 391) au 06 77 03 84 21 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 861. OUVERT A L'INTERAGENCE. Les honoraires, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 251,68 m²
  • terrain 1 868 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin arboré
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • suite 21.63 m²
  • salon/sejour 13.02 m²
  • salon/sejour 34.38 m²
  • entrée 14.67 m²
  • salle de bain 7.7 m²
  • chambre 14.67 m²
  • terrasse 28.67 m²
  • terrasse 15.87 m²
  • bureau 8.02 m²
  • cuisine 17.74 m²
  • cellier 4.87 m²
  • WC 1.5 m²
  • garage 16.6 m²
  • annexe 5.59 m²

Etage 1

  • mezzanine 10.52 m²
  • salle de bain m²
  • terrasse 7.81 m²
  • bureau 6.84 m²
  • chambre 13.79 m²
  • chambre 23.30 m²

Etage -1

  • annexe 24.87 m²
  • annexe 26.02 m²
  • chambre 16.33 m²
  • salle d'eau 3.63 m²
  • cuisine 29.91 m²
  • garage 36.76 m²
  • cave 19.52 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 413 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 308 €

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Calcul des mensualités
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WAH Saint-Gély-du-Fesc Agence