LEROY Sandrine, du Réseau immobilier WAH We Are Human ; vous propose cette MAISON EN PIERRES de 142 M² avec 4 CHAMBRES datant de 1850, située en plein cœur du village de CLARENSAC.
À seulement 15 minutes de NIMES, 40 minutes de MONTPELLIER, et à proximité des accès à l'A9 via NIMES ou GALLARGUES (à 20 minutes), cette MAISON bénéficie également d'une situation idéale à 40 minutes des PLAGES. Vous serez séduits par son emplacement central, proche de toutes les COMMODITES. Village appartenant à NIMES METROPOLE ; vous aurez ACCES au Bus allant jusqu'à LA GARE DE NIMES.
La maison se compose comme suit :
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Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant RDC et étages, salle à manger, cuisine équipée, salon, salle d'eau avec wc, buanderie, cour privative 100 M².
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Au 1er étage : Trois chambres, salle de bains avec wc, terrasse surplombant le patio.
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Au 2ème étage : Chambre avec terrasse.
Cette propriété vous séduira pour :
- un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE dans un SECTEUR RECHERCHE sur la VAUNAGE,
- une PROFESSION LIBERALE qui souhaite développer son activité et générer un revenu locatif complémentaire,
- un PARTICULIER aimant la PIERRE.
Possibilité de créer un garage. Possibilité de créer 2 logements.
A visiter absolument !
Les plus :
- Au calme,
- Cachet de l'ancien,
- Proche toutes commodités,
- Enorme potentiel,
- Possibilité de faire plusieurs logements,
- Double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine au 07 82 74 07 83. Disponible 7j/7 (Immatriculée au RSAC de Nîmes N° 503 424 509 ). sandrine.leroy@wahuman.com
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