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Maison / Appartement T4 duplex avec jardin privatif

Prix 549 000
Ref ALC03496

Description de l'offre

Situé sur la commune d'ALLONZIER LA CAILLE, à 2 mn des axes autoroutiers Annecy/Genève A41 et A410, à 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, à 100 mètres de toutes commodités, écoles, commerces, station service, supermarché et services publics Au coeur du village, venez découvrir ce bien atypique, le juste compromis entre maison et appartement de type T4 en Duplex d'une superficie habitable de 137m2 dans une maison de village construite en 2017 avec un jardin privatif clôturé de 230m2 avec terrasse et une annexe de 40m2: il se situe au 1er étage avec entrée indépendante et se compose d'un séjour double de 55m2, avec une cuisine toute équipée et îlot central, ouverte sur la pièce à vivre sous toit cathédrale, d'un cellier attenant et d'une cave à vins, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie avec évier, d'un espace bureau aménagé avec de nombreux rangements sous escalier, d'une suite parentale avec balcon exposé plein sud et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. A l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 12 m2, un dressing indépendant, une salle d'eau avec douche et WC, une mezzanine de 14m2 qui offre une vue plongeante sur la pièce à vivre et sous les combles plus de 30m2 de stockage possible. Bien soumis au régime de la copropriété. Faibles charges. Pas de procédure en cours. MDV composée de 2 appartements indépendants construits en 2017. Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter Agence WAH 0953077450 ou 0656854788

Description du bien

4
Pièces
137
3
Chambres
Label Value
Code postal 74350
Ville Allonzier-la-Caille
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue pas de vis-à-vis
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2017
Topographie plat
Terrain arboré NON
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 053 €
Taxe d'habitation 704 €
DPE
DPE
Label Value

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