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Villa contemporaine 6 pièces sur terrain de 1000m² - Langlade

Langlade (30980)
Réf : LAN95

Sylvia du réseau WAH 0675153353 vous propose une villa contemporaine de prestige 6 pièces de 215 m2 édifiée sur 1000 m² de terrain à Langlade, village préservé au coeur du secteur privilégié de la Vaunage, bénéficiant de toutes les commodités, à 10km de Nîmes et de l'A9 ainsi qu'à 30mn des Plages.

Cette sublime villa se compose au niveau principal d'un hall d'entrée avec placard, d'une très belle pièce à vivre de plus de 60m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la grande terrasse et sa piscine à débordement surplombant la naturet, d’une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privée, d’un wc séparé et d'un cellier/buanderie.

Un élégant escalier mène au niveau inférieur qui comprend une second séjour de 50m², 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et enfin un grand garage.

Côté extérieur, un environnemenent très calme et boisé, un jardin agréable arboré sans vis-à-vis et de nombreuses places de stationnement.

Etat impeccable et prestations exceptionnelles pour cette villa de 2021 : matériaux haut de gamme; climatisation gainable réversible, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, baies à galandage, visiophone, fibre, portail automatique, piscine à débordement 8x4 au sel, possibilité d'acquérir le mobilier haut de gamme actuel, création de 2 logements indépendants envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes n°898037742 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 850 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 30980
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2021
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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