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VENTE VILLA 6 PIECES + T2 MAS DE LONDRES

Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Réf : 378.

Votre agence WAH We are human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente cette villa 6 pièces de 175m² + appartement de type 2 de 53m² située sur la commune du Mas-De-Londres, à 2 minutes en voiture de toutes commodités, à 15 minutes de Saint-Gély-Du-Fesc, et à 20 minutes de Montpellier Nord.

Cette villa refaite à neuf en 2023 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon, d'une buanderie, d'un wc, d'un espace nuit comprenant deux chambres dont une parentale avec salle d'eau wc et un dressing. L'étage comprend 2 chambres, un bureau / dressing, une salle d'eau avec wc. L'appartement indépendant est composé d'un salon séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre. Vous profiterez à l'exterieur entièrement clôturé et arboré d'une piscine chauffée au sel avec son pool house, d'un terrasse, d'un boulodrome, d'une aire de jeux pour enfants, d'une garage avec atelier attenant ainsi que d'une aire de stationnement.

La maison est équipée de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants éléctriques, de la clmiatisation réversible par split, d'une poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires (autoconsommation + revente). Portail automatisé, visiophone à distance et alarme sécurisent la propriété.

Environnement calme au sein d'un cadre verdoyant.

Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathilde GERNIGON (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 533 370 391) au 06 77 03 84 21 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : 378. Les honoraires sont à la charge vendeur. OUVERTE À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 795 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34980
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 1 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 329 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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