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Marsillargues, villa 189 m2 de type T6 avec un studio

Marsillargues (34590)
Réf : MAR37

Elise Eyrolle 06 80 60 41 11 du réseau WAH, vous propose:

Une VILLA à Marsillargues, située à environ 25 kilomètres de Montpellier et à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, une magnifique villa de type T6 de 189 mètre carrés avec un studio. Située sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m2, cette maison offre de nombreux avantages.

Au niveau du plain-pied, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée et meublée, une chambre parentale avec salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi que trois autres grandes chambres avec placard et un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

La villa est agrémentée d'une magnifique véranda d'environ 40 m2, qui vous donnera accès à une piscine et sécurisée de dimensions 10x5. Un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter de l'été en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez un studio d'environ 27 m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Ce studio offre la possibilité d'un rendement locatif intéressant.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Parmi les autres avantages de cette villa, on notera son chauffage au gaz de ville, la climatisation, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 2000 €.

Cette villa a été parfaitement entretenue et conviendra parfaitement à une belle famille ou pourrait également être exploitée comme chambres d'hôtes.

Ses points forts sont nombreux : les chambres au rez-de-chaussée, un grand terrain, un bon état général, une piscine récemment refaite, une véranda agréable et des panneaux photovoltaïques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n° 911 791 341) au 06 80 60 41 11 ou au 09 73 28 63 59.

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Prix du bien 599 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34590
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 1 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 189 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 325 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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