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Nîmes (30900)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

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294 000 €
Réf AB1358

Agathe Besserve du réseau WAH (We Are Human) vous invite à découvrir cet appartement de 5 pièces de 120m² au charme authentique de l'ancien.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, à 2 minutes à pied de l'avenue Jean Jaurès et à environ 15 minutes en voiture de l'autoroute. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien.

Les atouts de cet appartement :

- Belles hauteurs sous plafond

- Cheminées d'époque dans chaque pièce, apportant du cachet

- Climatisation

Appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien à une localisation privilégiée.

  •  Surface : 120 m² Loi Carrez et 126m² au sol

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Agathe BESSERVE – 06 37 21 69 04 (RSAC Nîmes n°931 876 049)

 

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 126 m²
  • carrez 120,47 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 5.23 m²
  • chambre 14.74 m²
  • chambre 14.54 m²
  • cuisine 10 m²
  • salon/sejour 18.88 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 18.27 m²
  • salon/sejour 17.29 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 17
  • Quote part annuelle des charges 900 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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