Laura Misserey – Réseau WAH, ouvert à l’interagence – vous présente en exclusivité cette charmante maison de village de 103 m² habitables, située au cœur de Codognan.
Nichée dans une ruelle réservée aux riverains, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces a pied, des écoles et des principaux axes routiers, notamment de l’autoroute A9.
D’une superficie de 103 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un garage de 27 m²
- Un WC
- Une cuisine / salle à manger de 21 m²
- Un salon de 16,5 m²
À l’étage :
- Trois belles chambres de 14 m², 16 m² et 17 m²
- Une salle d’eau avec WC
- De nombreux rangements
La maison, exposée plein sud, s’ouvre sur une agréable cour à l’abri des regards, offrant un espace extérieur intimiste et particulièrement appréciable.
Les +++
- Aucun vis-à-vis
- Belle luminosité
- Cour exposée sud
- Environnement calme
- Proximité immédiate des commerces et des écoles
- Accès rapide à l’autoroute A9
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Toiture intégralement rénovée en 2000
- Maison saine et bien entretenue
- Grand garage de 27 m²
Une maison de village pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement.
Taxe foncière 2026 : 1131€
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez LAURA MISSEREY au O7 78 88 80 65 (RSAC Montpellier n°
885 255 539)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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