Laura Misserey (WAH – Ouvert Interagence) vous présente en exclusivité, au cœur de Restinclières, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et à quelques minutes de la gare de Baillargues, cette authentique maison vigneronne rénovée des années 1800. Édifiée en copropriété horizontale du fait de sa mitoyenneté avec une seconde habitation, elle développe 165 m² habitables et bénéficie d’une grange attenante de 35 m², offrant un cadre de vie alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. L’entrée s’effectue soit par le jardin, soit par la grange, aujourd’hui aménagée en garage avec un vaste espace de stockage et une mezzanine.
La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et entièrement rénovée, sublimée par une large baie vitrée donnant directement sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, entièrement équipée, séduit par sa belle hauteur sous plafond et son authenticité, mêlant voûtains, pierres apparentes et poutres d’origine. Un second salon vient compléter les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu’une spacieuse chambre de 20m2.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ( 14, 16 ,17 et 11m2) supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente.
À l’extérieur, la propriété offre un agréable jardin clos et arboré, exposé plein sud et entièrement à l’abri des regards. Une piscine au chlore de 10 m² complète cet espace de vie extérieur où règnent calme et intimité. Malgré sa situation en plein centre de Restinclières, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement paisible.
La rénovation complète de cette bâtisse a su préserver tout son caractère en mettant en valeur la pierre, les poutres apparentes et les matériaux d’origine, tout en apportant un confort moderne avec des ventilateurs de plafond dans les principales pièces, des menuiseries en double vitrage phonique côté voirie ainsi que des volets en partie motorisés.
Les + :
• Maison vigneronne rénovée des années 1800.
• 167 m² habitables.
• Grange attenante de 35 m² avec mezzanine.
• 5 chambres dont une en rez-de-chaussée.
• Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis.
• Piscine au chlore.
• Exposition plein sud.
• Double vitrage phonique côté voirie.
• Volets partiellement électriques.
• Ventilateurs de plafond dans les pièces principales.
• Charme de l’ancien préservé : pierres apparentes, poutres et voûtains.
• Calme absolu malgré la proximité immédiate des commodités.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Laura MISSEREY au 07 78 88 80 65 – Agent commercial (885 255 539) réseau We Are Human
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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