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EXCLUSIVITE T2 GAILLARD avec garage et cave

Gaillard (74240)
Réf : G#3961

Aux portes de Genève, et à 5mn de la douane de Moillesulaz, des accés autoroute A410, proche de toute commodité, commerces, écoles et services publics, venez découvrir cet appartement de type T2 à rafraîchir au 7ème et dernier étage avec une vue imprenable et une belle luminosité.

D'une superficie de 58.24m2 avec un balcon de 8m2, il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec baignoire, d'une chambre > 11m2 avec accès balcon, d'un salon d'environ 20m2 bien exposé, d'une cuisine séparée toute équipée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Copropriété de 1974, 80 lots principaux et 78 secondaires.

Pas de procédure ni travaux en cours.

Montant charges copropriété 208€/mois . Taxe foncière 205€/an.

Prix de vente 174 000€ (Honoraires charges acquéreurs, soit 10 000€ TTC inclus dans le prix)

Chauffage collectif fioul, eau chaude et eau froide, compris dans les charges de copropriété.

DPE G (520) / GES G (158) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2370€ et 3240€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, abonnements compris) Energie finale: 501kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au +33656854788

Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Prix du bien 174 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74240
Surface habitable (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur montagnes
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,1 %
Charges 208 €
Taxe foncière annuelle 205 €

Localisationdu bien

Carte bien ici