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Exclusif

Nouveauté

EXCLUSIVITE T3 ANNECY de 64.32m2

Annecy (74000)

Réf : A#3902

Proche de tout commerce, transports et accés autoroute, à 5mn du centre ville d'Annecy, venez découvrir cet appartement de type T3 à rafraîchir, d'une superficie de 64.32m2, en 2ème étage sur 3, sans ascenseur, avec cave et place de parking, dans un secteur calme et résidentiel.

Cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine séparée avec balcon loggia, un dégagement, un WC séparé, une salle de bain avec fenêtre, deux chambres de plus de 10m2 avec parquet, un séjour avec balcon exposé S/O.

Une cave de 7.57m2 et une place de parking privative au pied de cette résidence à taille humaine.

Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 1968, composée de 92 lots, dont 21 à usage d'habitation. Pas de procédure ni travaux en cours.

DPE E (284) GES E (62) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 980€ et 1370€/an

Chauffage collectif gaz. Faibles charges : Charges copropriété 180€/mois (eau chaude et chauffage compris)

Raccordement fibre optique. Double vitrage. Local vélo sécurisé. Secteur proche centre ville et place des Romains.

Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de me contacter au 06.56.85.47.88.

Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 305 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 64,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,32 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue pas de vis à vis

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1958

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 305 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 823 €

Bilans énergétiques

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