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Appartement type T3 avec garage et place de parking - 74350 CUVAT

Cuvat (74350)

Réf : C#1347

Situé sur la commune de CUVAT (74350), sur l'axe Annecy-Genève, proche centre bourg et toutes commodités, venez découvrir cet appartement bien agencé de type T3 en Rez de Jardin dans une copropriété à taille humaine de 2015.

Il est composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'un salon ouvert avec cuisine toute équipée et un accès direct à une terrasse couverte et un jardin privatif exposé plein sud et sans vis à vis. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé, deux chambres avec dressing. Belles prestations, fibre optique, huisseries double vitrage et volets motorisés, au calme et bien exposé.

Un garage en sous-sol complète ce bien avec une place de parking privative extérieure.

Faibles charges (>110€/mois) et chauffage individuel chaudière gaz avec convecteurs.

DPE C / GES C - Estimation des coûts d'énergie entre 790€ et 1130€/an.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Résidence livrée en 2015.

Une jolie opportunité à saisir sur ce secteur trés prisé aux portes d'Annecy et de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information (photos, VR, vidéo) et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com

CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 349 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74350

Surface habitable (m²) 61,31 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,31 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Pas de vis à vis

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 106 €

Taxe foncière annuelle 629 €

Bilans énergétiques

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