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VENTE APPARTEMENT 4 PIECES ROUTE D'UZES

Nîmes (30000)

Réf : NB 1057

Nathan du réseau WAH a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 87 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée et arborée de l’Orangeraie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, prolongée par un balcon agréable permettant de profiter du calme de la résidence.

La cuisine aménagée et équipée dispose également d’un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Initialement configuré en T4 avec trois chambres, l’appartement est aujourd’hui aménagé en grand T3 : la troisième chambre a été ouverte afin d’agrandir la pièce de vie et offrir un espace supplémentaire pouvant faire office de salle à manger, bureau ou salle de jeux. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement la troisième chambre selon vos besoins.

L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville.

Vous apprécierez également l’environnement privilégié : une résidence sécurisée, calme et verdoyante, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Un bien offrant beaux volumes, luminosité et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un investissement.

Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative.

DPE C GES C

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vidéo du bien accessible sur Facebook : Nathan Bourges WAH

Vidéo du bien accessible sur Instagram : Nathan Bourges Immobilier

Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial.

M BOURGES Nathan (immatriculé RSAC de Nîmes n° 931 830 780) au 06.37.21.69.04

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 190 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Agréable

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 148 €

Taxe foncière annuelle 1 477 €

Bilans énergétiques

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