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VENTE T3 / T4 de 96m2 avec terrasse

Allonzier-la-Caille (74350)
Réf : ALC#3592

SECTEUR ANNECY NORD EXCLUSIVITE POUR CE SPACIEUX T3 A LA VENTE AVEC TERRASSE

Situé sur la commune d'ALLONZIER LA CAILLE, au centre bourg, à 2 mn des axes autoroutiers Annecy/Genève A41 et A410, à 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, à 100 mètres de toutes commodités, écoles, commerces, station-service, supermarché et services publics

Appartement de type T3 / T4 d'une superficie de 92m2 (loi Carrez) dans une maison de village construite en 2017 avec terrasse couverte.

il se situe au RDC avec entrée indépendante et se compose d'un hall d'entrée, qui donne accès à deux belles chambres, équipées de placards aménagés, d'un séjour double de 48m2 (avec espace bureau séparé par une claustra et possibilité de créer une 3ème chambre), avec une cuisine toute équipée et ouverte sur la pièce à vivre, d'un cellier attenant , d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche italienne.

Bien soumis au régime de la copropriété. Faibles charges. Pas de procédure en cours. MDV composée de 2 appartements indépendants construits en 2017.

Chauffage individuel électrique rayonnant au sol, belles prestations, DPE D (200) GES B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1590€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)

Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter Agence WAH 0656854788

Jérôme SCHAEFER, agent co inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853364222

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74350
Surface habitable (m²) 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue CENTRE BOURG
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2017

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 10 €
Taxe foncière annuelle 569 €
Taxe d'habitation 138 €

Localisationdu bien

Carte bien ici