Investissement locatif à fort potentiel – Deux logements indépendants avec garages et extérieurs au cœur de Vergèze
Situé en plein centre de Vergèze, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principales commodités, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Édifié sur une parcelle de 238 m², l'ensemble se compose de deux logements indépendants d'environ 55 m² et 78 m², permettant de générer plusieurs sources de revenus locatifs ou de combiner résidence principale et investissement.
Deux grands garages de 22 m² et 31m² viennent compléter l'ensemble et constituent une réelle valeur ajoutée, tant pour le stationnement que pour le stockage. Une cour et des espaces extérieurs privatifs renforcent encore l'attrait du bien.
Le premier logement, d'environ 55 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle d'eau. Il bénéficie d'une climatisation réversible récemment installée, garantissant un confort optimal aux occupants.
Le second logement, d'environ 78 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin privatif d'environ 30 m² ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert deux chambres et un second WC.
Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, dans une impasse au calme, à quelques pas de la place du village et des arènes.
Sa division en deux logements indépendants permet d'optimiser le rendement locatif tout en limitant le risque de vacance.
Un produit rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité attractif dans une commune dynamique et bien desservie.
À découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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