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 Exclusivité Maison de Ville 74350 ALLONZIER LA CAILLE

Prix 966 000
Ref AO3447

Description de l'offre

Située sur la commune d'ALLONZIER LA CAILLE, à 4 mn des axes autoroutiers Annecy/Genève A41 et A410, à 15 km d'Annecy et 20 km de Genève, à 100 mètres de toutes commodités, écoles, commerces, station service et supermarché Maison de village de 230m2 de superficie habitable construite en 2017, composée de 2 appartements distincts sur trois niveaux. En RDC un appartement de type T3 d'une superficie de 96m2 avec séjour double et terrasse de 14m2, il se compose d'une entrée, un séjour double de 50 m2 et sa cuisine toute équipée ouverte sur la pièce à vivre qui accède à une terrasse, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier, et WC indépendant. Au 1er étage un appartement en duplex de type T4 avec un jardin privatif de 170m2 et une annexe de 40m2. il se compose d'un séjour double de 55m2, avec une cuisine toute équipée et îlot central, ouverte sur la pièce à vivre sous toit cathédrale, d'un cellier attenant et d'une cave à vin, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un espace bureau aménagé avec de nombreux rangements sous escalier, d'une suite parentale avec balcon exposé plein sud et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. A l'étage, deux chambres spacieuses avec nombreux rangements, un dressing, une salle d'eau avec WC, une mezzanine de 14m2 qui offre une vue plongeante sur la pièce à vivre et sous les combles plus de 30m2 de stockage possible Vous profiterez d'un jardin privatif clôturé ainsi qu'une annexe de plus de 40m2 (ancien pigeonnier) avec possibilité de transformation en garage fermé. Cette maison de village offre des prestations de qualité (chauffage rayonnant au plancher, adoucisseur d'eau, cuisine toute équipée haut de gamme avec ilot central), conçue par un architecte, l'espace a soigneusement été aménagé et vous offre de nombreux rangements intégrés. Pour tout renseignement et visite de ce bien, merci de nous contacter Agence WAH 0953077450 ou 0699205937

Description du bien

7
Pièces
226
5
Chambres
Label Value
Code postal 74350
Ville Allonzier-la-Caille
Surface habitable (m²) 226 m²
surface terrain 170 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue VILLAGE
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2017
Topographie plat
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 966 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 053 €
Taxe d'habitation 704 €
DPE
DPE
Label Value

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