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EXCLUSIVITÉ -Villa de plain pied avec 2 appartements et bureau indépendants

Lunel (34400)
Réf : 920

En Exclusivité - Jonathan Pusceddu vous propose, 06 64 05 55 89,

VILLA 5 pièces de plain-pied avec deux appartements indépendants sur une parcelle de 5 400 m2 avec piscine 34400 LUNEL

Située entre NIMES ET MONTPELLIER à 8 minutes des premières commodités et des écoles, proche de l’autoroute A9 (à 10 minutes, sortie 27) , à 15 minutes des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE ».

Cet villa 5 piéces de plain pied sur 5400 m2 de terrain comprent sur l'habitation principale un séjour/salon trés lumineux avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une avec dressing et une avec mezzainine, un dressing ( pouvant servire de quatrième chambres avec un acces à la salle d'eau), un wc indépendant et un garage (pouvant accueillir des véhicules style moto).

Vous profiterez de deux espaces terrasses, dont une ombragée naturellement en été.

La propriété est indépendante à l'eau avec deux forages et un système de filtration. Les menuiseries sont en aluminium avec des volets roulants électriques.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois "focus", une climatisation réversible et des radiateurs en appoint dans les chambres.

Le terrain est arboré et la cour goudronnée.

Cette villa comprend une piscine coque avec un volet roulant électrique, traitement chlore et un espace terrasse de 100 mètres carrés avec quatre pergolas en bois ombragés, une grande table d'été et plusieurs banquettes (25 assises), un terrain de pétanque et un carport de 80 mètres carrés totalement goudronné.

Vous trouverez également 11 oliviers produisant chaque année plusieurs dizaines de kilos d'olives.

L'assainissement est assuré par un système de fosse septique aux normes.

Vous profiterez également de deux appartements indépendants avec extérieurs privatifs :

Un deux pièces avec séjour/cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau et un studio avec séjour cuisine équipée et salle d'eau, ces appartements peuvent être loués à l'année ou en saisonnier pour un rendement locatif interressant (1100 euros /mois pour une location à l'année ou 4000 euros / mois entre mai et septembre en location à la nuitée)

Un portail électrique et un interphone ferme la propriété qui est complétement clôturée.

La tonte est assurée par un robot tondeuse automatique.

Aucun travaux à prévoir.

VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier PUSCEDDU Jonathan (immatriculé au RCS de Montpellier N° 820 832 509) au 06 64 05 55 89 ou votre agence WAH LUNEL au 09 73 28 63 59.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 750 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5 400 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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