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ENORME POTENTIEL POUR CETTE PROPRIETE AVEC PLUS DE 13 000M² DE TERRAIN 34600 BEDARIEUX

Bédarieux (34600)
Réf : 226A

ENORME POTENTIEL POUR CETTE PROPRIETE AVEC PLUS DE 13 000M² DE TERRAIN 34600 BEDARIEUX

Cette propriété se situe entre Lamalou les Bains et Bédarieux à proximité de tous les commerces et écoles, dans un environnement calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre de vie exceptionnel.

Vous disposerez de deux villas dans un parc paysagé de plus de 7 000m² équipé d'une piscine naturelle, d'un mas en pierres, de deux appartements, d'un hangar fermé, d'un garage, d'une grange à aménager de 200m² ainsi que d'un terrain contructible de plus de 3200m² (pour un commerce).

La villa principale de 277m² est composée d'un salon avec bar, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de trois wc et d'un garage de 71m².

Le tout est bordé par deux terrasses ensoleillée de plus de 100m² chacune.

La deuxième villa de 35m² est composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien peut être loué à des curistes ou en airbnb (gain annuel environs 7000€).

Le premier appartement de 90m² est composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, il est actuellement loué (gain annuel 6120€).

Le deuxième appartement de 115m² est composé d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une mezzanine (possibilité de faire une troisième chambre), d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant et d'un

chauffage au sol par pompe à chaleur, il est actuellement loué (gain annuel 9960€).

La propriété comprend également un garage loué (gain annuel 2000€).

Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Sandrine Garcia (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 901110304 ) au 06 02 59 39 98 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56.

Prix du bien 995 000 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34600
Surface habitable (m²) 447 m²
surface terrain 1,30 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 8
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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